张亦乎与钟绍强房屋租赁合同纠纷再审审查民事裁定书

广东省高级人民法院

民 事 裁 定 书

(2014)粤高法民二申字第36号

再审申请人(一审被告、反诉原告,二审被上诉人):张亦乎,男,1959年3月13日出生,住广东省佛山市南海区。

被申请人(一审原告、反诉被告,二审上诉人):钟绍强,男,汉族,1987年2月2日出生,住广东省普宁市。

再审申请人张亦乎因与被申请人钟绍强房屋租赁合同纠纷一案,不服广东省佛山市中级人民法院(2013)佛中法民一终字第1497号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

张亦乎申请再审称:二审判决错置举证责任,将举证不利责任强加给张亦乎。相关国家机关档案资料、电费发票等书证间接证据共同证明涉案厂房在租赁期间确实发生了违约转租的事实。涉案《房屋转租协议》复印件是钟绍强开办的佛山市协祺内衣有限公司(下称协祺公司)与杨佳烽共同签订的,直接证明钟绍强将涉诉厂房转租给杨佳烽的事实。杨佳烽是乘人之危与张亦乎签订的《提前退出厂房协议》。二审判决认定基本事实不清、适用法律错误,特申请再审。

本院认为:二审判决根据涉案《房屋转租协议》复印件上没有协祺公司法定代表人的签名也未加盖协祺公司公章,杨佳烽系作为钟绍强的代理人身份与张亦乎签订《提前退出厂房协议》,《提前退出厂房协议》中关于“甲方(即退出方)在完全搬出整栋厂房的三天时间内,甲方结清厂房租金和水电费,然后乙方(即接收方)把甲方押金和租金全部退回”的约定内容,认定张亦乎应将押金退回给钟绍强,并无不当。再审申请人张亦乎所提理由及请求,依据不足,本院不予支持。

综上,再审申请人张亦乎的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:

驳回张亦乎的再审申请。

审 判 长  李震东

代理审判员  郑捷夫

代理审判员  杨 靖

 

二〇一四年一月九日

书 记 员  彭欣薇


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